借100万,年利息仅4厘,折算成百分比为0.04%,看似十分划算。然而,利率并不是判断贷款是否划算的唯一标准,还需综合考虑贷款期限、还款方式、资金用途等因素。
贷款期限
贷款期限越长,总利息支出越高。以借100万为例,贷款期限为10年和20年,利息支出分别为4万和8万。因此,如果资金用途时间短,尽量选择短期的贷款期限。
还款方式
目前主流的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息前期还款压力较小,后期利息较多;等额本金前期还款压力较大,后期利息较少。借款人可根据自身还款能力和资金需求选择合适的还款方式。
资金用途
贷款资金用途也影响着贷款的划算程度。如果资金用于购买投资性房产,出租后产生的收益可以抵消部分利息支出,贷款成本较低。但如果资金用于消费性开支,利息支出将直接增加负债,不划算。
综合分析
综上,借100万利息4厘是否划算,需要结合贷款期限、还款方式、资金用途等因素综合判断。如果贷款期限短、还款能力强、资金用途明确,则利率4厘的贷款较为划算。反之,如果贷款期限长、还款压力大、资金用途非投资性,则利率4厘的贷款可能不够划算。
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