房本抵押贷款30万先息后本？怎么还

房本抵押贷款30万先息后本还款方案

房本抵押贷款中，先息后本还款方式是一种常见的贷款方式。在贷款前期，借款人只偿还贷款产生的利息，不偿还本金。在贷款后期，开始偿还本金。这种还款方式的特点是前期还款压力较小，但后期还款压力较大。

先息后本还款方式的计算方法

假设贷款金额为30万元，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%。按照先息后本还款方式，计算每月还款金额如下：

贷款利息：300000元 4.9% / 12 = 1225元

月供：1225元

在贷款的前10年，每月只还贷款利息，不还本金。从第11年开始，每月还款中开始包含本金。具体的还款计划如下：

先息后本还款方式的优缺点

优点：

前期还款压力较小，适合资金较紧张的借款人。

早期还款以利息为主，可以减轻前期还款负担。

缺点：

后期还款压力较大，需要做好心理准备。

由于利息部分在前期偿还较多，总体利息支出较高。

总的来说，房本抵押贷款30万先息后本还款方式适合资金紧张、前期还款能力较弱的借款人。需要注意的是，借款人需要根据自身实际情况和还款能力选择合适的还款方式。