借3万一年半不还怎么办理手续费？是不是我的房子要被抵押了

借款不还的严重后果：房子面临抵押风险

未及时偿还借款的后果十分严重，不仅会产生高额罚息和滞纳金，还可能导致抵押物的被抵押，如房产被抵押。

借款人未按时还款，贷款机构将收取罚息和滞纳金。其中，罚息一般是贷款金额的0.5%-1.2%，滞纳金则按合同约定收取，一般为逾期金额的1%-5%，甚至更高。长时间逾期未还，罚息和滞纳金将极大增加借款人的还款负担。

未按时还款的行为将记录在个人信用报告中，影响个人的信用评分。信用评分是金融机构评估借款人还款能力的重要依据，低信用评分将导致借款人后续贷款或信用卡申请被拒绝，或获得较高的利率。

对于抵押贷款，借款人未按时还款，贷款机构有权收回抵押物，即抵押房产。贷款机构将通过司法拍卖的方式处置抵押房产，并将拍卖所得款项用于偿还贷款本息。如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，借款人仍需负担剩余欠款。

为了避免房屋抵押的风险，借款人应及时采取以下措施：

1. 提前联系贷款机构，协商还款方案；

2. 积极筹集资金，按时还款；

3. 申请贷款展期或延期还款；

4. 出售其他资产偿还贷款。

若借款人未能及时采取措施，贷款机构有权依法收回抵押物。因此，借款人应充分认识到未按时还款的严重后果，及时采取有效措施，避免房屋抵押的损失。