公积金贷款50万够首付吗，怎么配比好？

公积金贷款50万够首付吗？

公积金贷款是指住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式。50万公积金贷款是否够首付，取决于多方面因素，包括购房总额、首付比例和公积金贷款政策。

购房总额：购房总额直接影响首付金额。公积金贷款最高额度通常为购房总额的80%，因此50万公积金贷款的购房总额上限为50万/80%=62.5万元。

首付比例：不同城市和银行的首付比例要求不同，一般为20%-30%。以30%的首付比例为例，50万公积金贷款可覆盖的首付金额为50万30%=15万元。

公积金贷款政策：各地公积金贷款政策有所差异，包括最高贷款额度、最低首付比例、是否支持二套房贷款等。具体政策应以当地公积金管理中心为准。

50万公积金贷款在满足首付比例要求的情况下，可以考虑以下配比：

50万公积金贷款 + 10-20万商业贷款

50万公积金贷款 + 15-20万自有资金

具体配比方案应根据购房总额、首付能力和当地公积金贷款政策综合考虑。

公积金贷款利率一般较低，但审批时间较长，且需要良好的公积金缴存记录。

商业贷款利率较高，但审批时间较短，且对公积金缴存没有要求。

在选择贷款方式时，应综合考虑贷款利率、贷款期限、审批时间和月供负担能力等因素。