公积金贷款50万需要还多少利息？各城市利率详解

公积金贷款利率详解：50万元贷款利息计算

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存公积金的职工发放的贷款，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率通常低于商业贷款，且贷款期限较长，因此成为许多购房者的首选。

各城市公积金贷款利率及还款利息

不同城市的公积金贷款利率有所不同，具体如下：

| 城市 | 公积金贷款利率（%） | 50万元贷款30年还款利息（元） |

|---|---|---|

| 北京 | 2.6% | 464,424 |

| 上海 | 2.75% | 489,721 |

| 广州 | 3.1% | 550,249 |

| 深圳 | 3.25% | 575,743 |

| 杭州 | 2.95% | 524,044 |

| 成都 | 2.8% | 499,234 |

以上利率均为2023年的首套房贷利率，实际利率可能根据贷款人的信用状况、还款能力等因素有所调整。

计算公式

计算公积金贷款利息的公式为：

利息 = 贷款金额 贷款利率 贷款期限

例如，在北京贷款50万元，贷款期限为30年，则利息为：

利息 = 500,000 2.6% 30 = 464,424元

还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款：每月还款额固定，其中包含本金和利息。随着贷款时间的推移，本金逐月减少，利息逐月减少。

等额本金还款：每月还款额中的本金固定，利息逐月减少。与等额本息还款相比，等额本金还款前期还款额较高，但利息支出较低。