银行贷款10万利息计算：按揭贷款利息每月如何算？

按揭贷款利息计算：每月还款利息详解

按揭贷款，是指借款人以所购住房作为抵押向银行取得的住房贷款。按揭贷款的利息计算是每月还款中的一项重要组成部分，正确理解利息的计算方式对于购房者合理规划还款计划至关重要。

等额本息还款法

按揭贷款常见的还款方式有两种，一种是等额本息还款法。在等额本息还款法下，借款人每月偿还的本金和利息总额相等，即每月还款金额固定。具体利息计算方式如下：

其中，月利率为贷款年利率除以12。

等额本金还款法

另一种是等额本金还款法。在等额本金还款法下，借款人每月偿还的本金部分相等，而利息部分逐月递减。具体利息计算方式如下：

由于本金逐月减少，因此月利息也会逐月递减。

举例说明

假设借款人贷款10万元，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。采用等额本息还款法，每月还款额为614元。则第一个月利息计算如下：

月利率 = 5% ÷ 12 = 0.4167%

每期利息 = 100,000 x 0.4167% = 416.7元

采用等额本金还款法，第一个月还款额为683元，其中利息计算如下：

月利息 = 100,000 x 0.4167% = 416.7元

随着贷款时间的推移，等额本息还款法的利息部分会逐渐减少，而等额本金还款法的利息部分会逐月递减。借款人可以根据自己的实际情况选择适合的还款方式。