公积金多少可以贷款30万以下？北京上海购房攻略

公积金贷款攻略：北京上海购房指南

购房是众多家庭的大事，而公积金贷款则是许多购房者的首选。本文将重点探讨公积金多少可以贷款30万以下，并提供北京和上海购房的攻略。

公积金贷款额度

公积金贷款额度与个人公积金缴存年限、缴存额度以及所在地政策相关。根据北京和上海的规定，公积金缴存年限满5年，且月缴存额达到一定标准，即可申请公积金贷款。

北京：缴存年限满5年，月缴存额度1200元以上，可贷额度最高为30万元。

上海：缴存年限满5年，月缴存额度2160元以上，可贷额度最高为30万元。

北京购房攻略

购房资格：北京户籍或拥有5年及以上连续社保缴纳记录。

首付比例：首套房首付不低于35%，二套房首付不低于50%。

贷款利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率。

购房区域：建议考虑通州、顺义、大兴等非核心区域，房价相对较低。

交通便利：关注地铁、公交等公共交通是否便利。

上海购房攻略

购房资格：上海户籍或拥有3年及以上连续社保缴纳记录。

首付比例：首套房首付不低于35%，二套房首付不低于50%。

贷款利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率。

购房区域：建议考虑浦东、闵行、宝山等郊区区域，房价相对较低。

配套设施：关注学校、医院、商场等配套设施是否齐全。