上海贷款100万买房后续：十年房贷之后该如何选择？

上海贷款100万买房后续：十年房贷之后如何选择？

十年房贷期满后，上海贷款100万买房的后续选择主要取决于个人财务状况和市场环境：

如果财务状况允许，可选择继续偿还剩余房贷。优势在于可以节省利息支出，加速还清房贷。但需要考虑当前的利息水平和还款能力。

如果经济条件宽裕或有闲置资金，可以考虑提前还贷。优势在于可以减少利息支出，缩短还款周期。但需注意可能会有违约金。

如果房屋增值，可以考虑出售房屋。优势在于可以获得一笔可观的资金收益，但需要考虑交易成本和后续购房的资金需求。

如果房屋位置好，可以考虑出租房屋。优势在于可以获得稳定的租金收入，但也需要管理出租事宜和承担房屋维护费用。

除了以上选择外，还可以考虑以下方案：

转按揭：如果当前的房贷利率较高，可以考虑转按揭到利率较低的银行。优势在于可以降低利息支出，但需要支付过桥费用和手续费。

延长还款期限：如果还款压力较大，可以考虑延长还款期限。优势在于可以减轻每月还款负担，但需注意利息总额会增加。

申请公积金贷款：如果符合公积金贷款条件，可以申请公积金贷款来偿还剩余房贷。优势在于可以享受较低的利率。

具体选择哪种方案，需要根据个人财务状况、房屋市场环境、风险承受能力等因素综合考虑。建议在做出决定前咨询专业人士的意见。