借100万买房再抵押多少钱？还能贷出多少

借100万买房再抵押可贷多少钱？

购房者在100万购房后，可再次抵押的金额由抵押率和房屋价值决定。

抵押率

抵押率是指抵押贷款金额与抵押物价值之间的比率。一般情况下，商业贷款的抵押率上限为70%，公积金贷款的上限为80%。这意味着，如果房屋价值为100万，则商业贷款最高可贷70万，公积金贷款最高可贷80万。

房屋价值

房屋价值由银行评估确定。银行在评估房屋价值时，会考虑房屋的地理位置、面积、装修、配套设施等因素。若是房屋增值，则可再抵押的金额也会相应增加。

可再抵押金额计算

可再抵押金额 = 房屋价值 × 抵押率 - 现有抵押贷款余额

若房屋增值至120万，则可再抵押金额计算如下：

注意事项

再抵押贷款的利率通常高于首套房贷款利率。

再抵押贷款的期限一般较短，通常为5-10年。

再抵押贷款需要支付评估费、手续费等费用。

若房屋价值低于抵押贷款余额，则无法进行再抵押。