朋友借15万房子抵押能拿多少钱？

房子抵押贷款是借款人以房产作抵押所取得的贷款。朋友借15万房子抵押能拿多少钱，取决于借款人抵押房子的价值、贷款成数和贷款利率等因素。

抵押评估额度

房抵贷的贷款额度是根据抵押房屋的评估价值确定的。评估价值由具有资质的评估机构评估，考虑了房屋的地段、面积、结构、装修情况等因素。一般情况下，贷款额度不超过抵押房屋评估价值的70%。

贷款成数是指贷款额度与抵押房屋评估价值的比率。不同贷款机构和产品对贷款成数有不同的要求，一般在50%-70%之间。对于信用良好、收入稳定的借款人，贷款成数可以更高。

贷款利率是借款人需要支付的贷款利息的比率。固定利率和浮动利率是两种常见的贷款利率类型。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率根据市场利率变化而变化。贷款利率会影响贷款的月供和总利息支出。

综合考虑以上因素，朋友借15万房子抵押能否获得贷款以及能贷多少，需要根据具体情况进行评估。借款人可以向银行或其他贷款机构咨询贷款详情，并根据自己的财务状况和房屋价值做出贷款决策。

房抵贷的贷款审批流程包括以下步骤：

借款人提出贷款申请

贷款机构审核借款人信用记录和收入证明

抵押房屋评估

贷款机构对贷款申请进行审核

借款人和贷款机构签订贷款合同

贷款审批通过后，借款人即可获得贷款，并按照贷款合同规定偿还贷款本息。

朋友借15万房子抵押，需要注意以下事項：

确保借款人有稳定的收入来源，以按时偿还贷款

了解贷款利率和还款计划，避免因还款困难而影响征信

妥善保管贷款合同和相关文件

如未能按时偿还贷款，及时与贷款机构沟通，避免出现违约情况