买房贷款50万5年还多少钱

房贷计算：50万元5年期还款计划

购买房产时，许多人会选择申请房屋贷款。本文将详细解析以50万元贷款金额、5年期房贷为例，阐述还款计划、利息支出和每月还款额等相关信息。

还款计划

均等本金还款法

均等本金还款法是指每月偿还固定金额的贷款本金，同时支付剩余贷款金额的利息。

还款月数	本金 (元)	利息 (元)	每月还款额 (元)	剩余贷款 (元)
1	10,000	2,083	12,083	490,000
2	10,000	2,042	12,042	480,000
3	10,000	2,000	12,000	470,000
4	10,000	1,958	11,958	460,000
5	10,000	1,917	11,917	450,000
...	...	...	...	...
60	10,000	583	10,583	50,000

等额本息还款法

等额本息还款法是指每月偿还固定金额，其中包含一定比例的本金和利息。

还款月数	本金 (元)	利息 (元)	每月还款额 (元)	剩余贷款 (元)
1	8,333	2,250	10,583	491,667
2	8,364	2,219	10,583	483,303
3	8,396	2,187	10,583	474,907
4	8,428	2,155	10,583	466,479
5	8,460	2,123	10,583	458,019
...	...	...	...	...
60	10,583	0	10,583	0

利息支出

无论是哪种还款方式，借款人都会支付贷款利息。在均等本金还款法中，每月支付的利息会逐步减少，而在等额本息还款法中，每月利息支出保持不变。

均等本金还款法

5年期贷款，年利率5.6%，利息支出为：

2,083 60 = 124,980 元

等额本息还款法

5年期贷款，年利率5.6%，利息支出为：

2,250 60 = 135,000 元

均等本金还款法

每月还款额固定，为：

12,083 元

等额本息还款法

每月还款额固定，为：

10,583 元

因此，50万元5年期房贷，采用均等本金还款法，每月还款额为12,083元，利息支出为124,980元；采用等额本息还款法，每月还款额为10,583元，利息支出为135,000元。