用公积金贷款20万一年利息多少？受哪些因素影响？

公积金贷款 20 万一年利息解析

使用公积金贷款 20 万元，一年的利息取决于以下几个因素：

一、贷款利率

公积金贷款利率由中央公积金管理委员会规定，分为 5 年期及以上的贷款和 5 年期以下的贷款两种。当前贷款利率表如下：

| 贷款期限 | 5 年期及以上（不含 5 年） | 5 年（含）以下 |

|---|---|---|

| 首套房 | 2.75% | 3.25% |

| 二套房 | 3.25% | 4.1% |

二、贷款年限

贷款年限越长，总利息支出越多。常见贷款年限有 10 年、15 年、20 年和 30 年。

三、还款方式

公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式可选。等额本息还款方式前期还息多、还本金少，利息支出较多；等额本金还款方式前期还本金多、还息少，利息支出较少。

计算公式

公积金贷款一年的利息计算公式为：

利息 = 本金 × 利率 × 贷款年限

举例

以贷款 20 万元，贷款年限 20 年为例：

等额本息还款方式：贷款利率为 2.75%，一年的利息为 200,000 × 2.75% = 5,500 元

等额本金还款方式：贷款利率为 2.75%，一年的利息为 194,000 × 2.75% = 5,345 元

以上仅为示例计算，实际利息支出可能因具体贷款条件而有所差异。