上海贷款100万月供多少？影响因素详细剖析

上海贷款100万月供范围

在上海贷款100万元，具体月供金额受贷款期限、利率、还款方式等多种因素影响，一般情况下，月供范围在4000-8000元左右。

影响上海贷款100万月供的因素

1. 贷款期限

贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高。例如，贷款100万元，期限为20年，月供为4930元；期限为30年，月供为4200元。

2. 贷款利率

贷款利率直接影响月供金额。利率越高，月供越高。目前上海首套房贷款利率普遍在4.6%左右，二套房贷款利率在5.4%左右。

3. 还款方式

等额本金和等额本息是两种常见的还款方式。等额本金前期月供较高，后期月供较低；等额本息前期月供较低，后期月供较高。以贷款100万元、贷款期限为30年为例，等额本金月供为4400元，等额本息月供为4200元。

4. 首付比例

上海首次购房者首付比例一般为35%，二套房购房者首付比例一般为50%。首付比例越高，贷款金额越低，月供也越低。

5. 征信情况

征信记录良好，贷款通过率高，可获得较低利率，从而降低月供。

举例

以贷款100万元、贷款期限为30年、贷款利率为4.6%为例：

等额本金还款方式：月供为4400元左右。

等额本息还款方式：月供为4200元左右。

综上所述，上海贷款100万元月供具体金额取决于多种因素，应根据自身情况综合考虑，选择合适的贷款方案。