用公积金贷款10万要还多少利息？详尽测算

用公积金贷款10万要还多少利息？详尽测算

公积金贷款利率比商业贷款低，因此深受购房者的青睐。那么，用公积金贷款10万元要还多少利息呢？本篇文章将为您详细测算，以便帮助您做出合理的贷款决策。

贷款期限不同，还款利息不同

公积金贷款的贷款期限通常可选择5年至30年。贷款期限不同，还款总利息也会有所差异。

还款方式不同，还款利息不同

公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。两种还款方式的还款利息不同。

等额本息：每月还款金额固定，其中包含本金和利息。前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。还款总利息较高。

等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减。前期还款压力较大，但还款总利息较低。

还款能力评估

在申请公积金贷款前，应评估自己的还款能力。月供应不超过家庭月收入的30%，以免造成还款压力过大。可使用以下公式计算：

月供 = 贷款总额 [(贷款利率 / 12) (1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限 - 1]

用公积金贷款10万元的还款利息受贷款期限、还款方式等因素影响。购房者应根据自身情况选择合适的贷款期限和还款方式，并做好还款能力评估，确保有能力按时还款。