公基金贷款100万十年利息需还多少

公积金贷款100万十年利息计算

公积金贷款是公务员和事业单位人员常见的一种住房贷款方式。贷款利率通常较低，但贷款期限相对较短。本文将详细为您介绍公积金贷款100万十年利息的计算方法。

利率计算

公积金贷款利率分为两部分：基准利率和浮动利率。基准利率由中国人民银行确定，目前为3.25%。浮动利率由各住房公积金管理中心根据当地实际情况确定，一般在0.3-1%之间。

还款方式

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款的月供额固定，每月还款额中包含利息和本金。等额本金还款的每月还款额逐月递减，每月还款额中利息逐月减少，本金逐月增加。

利息计算方法

等额本息还款

等额本息还款的利息计算公式为：

月利息 = 贷款本金 月利率 (1 - (1 + 月利率)^(-还款月份)) / 月利率

其中：

贷款本金：100万元

月利率：基准利率 + 浮动利率 = (3.25% + 0.5%) / 12 = 0.00315

还款月份：10 12 = 120

将上述参数代入公式，计算得月利息为：1000000 0.00315 (1 - (1 + 0.00315)^(-120)) / 0.00315 = 2833.15元

等额本金还款

等额本金还款的利息计算公式为：

第n月利息 = 贷款剩余本金 月利率

其中：

贷款剩余本金：第n个月初的剩余贷款本金

月利率：基准利率 + 浮动利率

由于贷款剩余本金逐月减少，因此等额本金还款的每月利息额也会逐月减少。

十年利息总额计算

等额本息还款的十年利息总额为：

利息总额 = 月利息 还款月份 = 2833.15元 120 = 339978元

等额本金还款的十年利息总额为：

利息总额 = 第1个月利息 + 第2个月利息 + ... + 第120个月利息

具体计算方法如下：

| 月份 | 剩余本金（万元） | 月利率 | 月利息（元） |

|---|---|---|---|

| 1 | 100 | 0.00315 | 3150 |

| 2 | 99.685 | 0.00315 | 3140.18 |

| 3 | 99.369 | 0.00315 | 3130.34 |

| ... | ... | ... | ... |

| 120 | 0 | 0 | 0 |

将上述数据汇总，计算得利息总额为：339978元