公积金有多少钱才能贷款20万？最低缴纳年限是多少？

公积金贷款买房：20 万额度贷款所需金额和缴纳年限

使用公积金贷款买房时，需要满足一定的缴纳条件才能获得贷款额度。对于贷款 20 万元的情况，具体缴纳要求如下：

缴纳金额要求

普通公积金贷款：缴纳公积金的金额一般需要达到贷款额度的 2.5 倍。因此，要贷款 20 万元，公积金余额应满足 20 万元 × 2.5 = 50 万元。

组合公积金贷款：如果公积金余额不足，可以使用组合公积金贷款，即同时使用公积金和商业贷款。公积金余额要求相对较低，一般需要达到贷款额度的 1.5 倍。因此，要贷款 20 万元，公积金余额应满足 20 万元 × 1.5 = 30 万元。

缴纳年限要求

普通公积金贷款：最低连续缴纳公积金的年限为 1 年。

组合公积金贷款：最低连续缴纳公积金的年限为 6 个月。

贷款额度与缴纳时间关系

需要注意的是，公积金缴纳年限越长，贷款额度越高。具体关系如下：

| 缴纳年限 | 普通公积金贷款最高额度 | 组合公积金贷款最高额度 |

|---|---|---|

| 1 年 | 贷款额度的 50% | 贷款额度的 30% |

| 2 年 | 贷款额度的 65% | 贷款额度的 40% |

| 3 年 | 贷款额度的 80% | 贷款额度的 50% |

| ≥4 年 | 贷款额度无限制 | 贷款额度无限制 |

举例说明

小明连续缴纳公积金 2 年，公积金余额为 40 万元。他可以在普通公积金贷款下获得 26 万元的贷款额度（40 万元 × 0.65），组合公积金贷款下获得 20 万元的贷款额度（40 万元 × 0.5）。

小红连续缴纳公积金 1 年，公积金余额为 25 万元。她可以在普通公积金贷款下获得 12.5 万元的贷款额度（25 万元 × 0.5），组合公积金贷款下获得 15 万元的贷款额度（25 万元 × 0.6）。

总之，要贷款 20 万元，公积金余额一般需要达到 50 万元，缴纳年限一般为 1 年以上。具体缴纳要求根据贷款类型有所不同。