成都夫妻借100万买房？存款不足如何补齐首付

成都夫妻借贷100万买房？存款不足如何补齐首付？

首付不足是许多买房人面临的难题，尤其是对于成都这样一线城市。对于成都夫妻来说，借贷100万买房可能是一个无奈之举。本文将深入探讨存款不足时补齐首付的多种方法，希望能为有此困扰的家庭提供参考和帮助。

1. 贷款方式

商业贷款

商业贷款是购房者向银行申请的贷款，贷款额度为购房款的70%，贷款期限一般为20-30年。对于成都夫妻来说，商业贷款可以有效降低首付压力。

公积金贷款

公积金贷款是住房公积金缴存者向住房公积金管理中心申请的贷款，贷款额度为购房款的50%-80%，贷款期限一般为15-20年。公积金贷款利率相对较低，但前提是缴纳公积金满一定年限。

组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，既能享受公积金贷款的低利率，又能提升贷款额度。对于公积金缴存较少的成都夫妻来说，组合贷款是一个不错的选择。

2. 借款方式

亲友借款

向亲友借款是补齐首付的一种常见方式，优点是利率较低，手续简便。但需要注意的是，借款应建立书面合同，明确借款金额、利率、还款期限等，以免产生不必要的纠纷。

民间借贷

民间借贷是指向民间借贷机构或个人借款，利率一般高于银行贷款。选择民间借贷时，应选择正规的借贷机构，并仔细审查借贷合同，避免高利贷陷阱。

信用卡分期

信用卡分期是指将首付款金额用信用卡支付，然后分期偿还。信用卡分期的手续费较高，但可以延缓首付压力。

3. 其他方式

政府补贴

一些地方政府会为符合条件的购房者提供一定的补贴或优惠政策，可以减轻首付压力。成都夫妻可以咨询当地住建部门，了解相关政策信息。

卖车变现

如果名下有汽车，可以考虑卖车变现一部分资金，作为首付补充。

消费降级

在买房前，可以适当降低生活水平，减少非必要开支，将省下的钱用作首付补充。