成都公积金怎么贷款40万元以下？贷款流程及注意事项

成都公积金贷款40万元以下操作指南：流程、注意事项

成都公积金贷款是成都职工享有的一项住房保障福利，最高可贷40万元。了解贷款流程和注意事项，将有助于顺利办理贷款。

贷款流程

1. 申请预审

登录成都公积金管理中心官网或到市公积金中心办理，提交《职工住房公积金贷款申请表》等材料。

审核通过后，取得《贷款预审通知单》。

2. 签订贷款合同

到指定金融机构签订《借款合同》和《抵押合同》。

提交房产证、土地证等资料。

3. 抵押登记

到不动产登记中心办理抵押登记手续，取得《抵押权证书》。

4. 放款和还款

公积金管理中心将贷款一次性划入购房账户。

按合同约定，每月还款。

注意事项

公积金缴存时间

成都公积金贷款要求连续缴存满两年以上。

贷款额度

40万元以下，具体额度根据个人公积金缴存情况和还款能力确定。

利率

公积金贷款利率低于商业贷款。

还款方式

一般采用等额本息还款方式。

担保方式

成都公积金贷款无需担保人，以房产抵押担保。

购房条件

所购房屋为成都市范围内新购买的自住住房；

购房产权清晰，可合法交易；

购房首付比例不得低于20%。

资料准备

身份证、户口簿、结婚证；

公积金缴存证明；

购房合同、发票；

房产证、土地证。

注意事项

确保公积金缴存状态正常，避免影响贷款审批。

贷款利率会根据市场利率浮动，及时关注利率变化。

提前还款需按照合同约定支付违约金。

逾期还款将影响个人征信，并可能导致贷款被收回。