公积金贷款5万能贷多少钱？最低首付是多少

公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，专用于购买自住住房。公积金贷款5万能贷多少钱，最低首付是多少，取决于借款人的具体情况。

贷款额度

公积金贷款额度最高不超过借款人公积金账户余额的12倍。也就是说，公积金账户余额5万元，最多可以贷款60万元。但具体贷款额度还需根据借款人的还款能力、房屋价值等因素综合评估。

公积金贷款的最低首付比例为20%。首付比例越低，意味着向公积金管理中心借贷的比例越高，相应的还款压力也越大。

除了公积金账户余额和首付比例外，以下因素也会影响公积金贷款额度：

借款人信用状况：信用良好的借款人可以获得更高的贷款额度。

房屋性质：购买普通住宅比购买非普通住宅可以获得更高的贷款额度。

家庭收入水平：家庭收入越高，可以获得更高的贷款额度。

还贷期限：还贷期限越长，可以获得更高的贷款额度，但还款利息也越多。

假设李先生公积金账户余额为5万元，信用状况良好，购买一套普通住宅，家庭收入水平中等，还贷期限为20年。李先生公积金贷款额度如下：

最高贷款额度：5万元 x 12 = 60万元

最低首付比例：20%

最低首付金额：60万元 x 20% = 12万元

最低贷款额度：60万元 - 12万元 = 48万元

因此，李先生公积金贷款5万能贷48万元，最低首付12万元。