妹妹借15万买房怎么办理房产证？添加借款人

妹妹借15万买房，添加借款人办理房产证指南

当家庭成员间借贷购房时，添加借款人可以有效保障双方的合法权益。本文将详细介绍妹妹借15万买房后，如何为其添加为房产证中的借款人的流程和注意事项。

添加借款人办理流程

1. 准备材料

借款协议

借款人身份证及户口本

房屋买卖合同

房产证

契税完税凭证

2. 前往房管局

带着准备好的材料前往当地房管局办理添加借款人手续。

3. 填写申请表

领取并填写《房屋产权变更登记申请表》，并粘贴借款人身份证照片。

4. 递交材料

将填写好的申请表连同其他材料一起递交给房管局工作人员。

5. 缴纳费用

根据规定缴纳相应的房屋产权变更登记费和契税。

6. 审核审批

房管局工作人员会对提交的材料进行审核，符合条件的会予以审批。

7. 领取新的房产证

审核通过后，借款人即可领取包含其姓名的新房产证。

注意事项

借款协议：借款协议应明确借款金额、期限、利率、还款方式等内容，并经双方签字确认。

借款人资信：银行或房管局可能会对借款人的资信状况进行审查，确保其具备还款能力。

共同还款：添加借款人后，借款人与房屋所有人将承担共同还款责任。

房屋共有人：添加借款人后，借款人可以成为房屋共有人，享有房屋的部分所有权。

税费负担：添加借款人为共同还款人后，借款人需与房屋所有人共同承担房屋相关的税费。

案例分析

妹妹借15万买房后，为了保障其合法权益，其哥哥希望添加为共同还款人的房产证借款人。根据上述流程，哥哥需要与妹妹共同准备相关材料，并前往当地房管局办理添加借款人手续。在材料审核通过后，他们将获得包含哥哥姓名的新房产证，哥哥也将成为房屋的共有人，承担共同还款责任。