买房贷款100万现在月供多少？利率影响大吗

买房贷款100万，月供是多少？利率影响有多大？

本文将详细分析100万房贷的月供计算方法，并探讨利率对月供金额的影响。通过清晰易懂的讲解，帮助读者了解房贷利率与月供之间的关系，为购房决策提供参考依据。

计算100万房贷月供

等额本息还款法

这是最常见的房贷还款方式，月供固定不变，包括本金和利息两部分。计算公式如下：

月供 = 贷款本金 [(贷款利率 / 12 (1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限月数) / ((1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限月数 - 1)]

例如：

贷款本金100万元，贷款期限30年，贷款利率5.00%，则月供为：

月供 = 1000000 [(5.00% / 12 (1 + 5.00% / 12)^360) / ((1 + 5.00% / 12)^360 - 1)]

= 5,692.31元

利率越高，月供越高

利率是影响月供金额的最重要因素之一。利率越高，借款人需支付的利息越多，导致月供金额相应提高。

利率每上浮0.01%，100万房贷月供约增加5.70元

????：

如上例，贷款本金100万元，贷款期限30年，若贷款利率从5.00%上浮至5.01%，则月供将增加：

月供增加 = 1000000 [(5.01% / 12 (1 + 5.01% / 12)^360) / ((1 + 5.01% / 12)^360 - 1)] - 5,692.31

= 5.70元

利率越低，月供越低

同理，利率越低，借款人需支付的利息越少，月供金额也会相应降低。

利率对月供的影响示例

下表展示了不同利率下，100万房贷的月供金额对比：

| 贷款利率 | 月供（元） |

|---|---|

| 5.00% | 5,692.31 |

| 5.50% | 6,041.64 |

| 6.00% | 6,390.97 |

| 6.50% | 6,740.30 |