公积金贷款1万元一年利息是多少？之利率详解及实际还款示例

公积金贷款利率详解及实际还款示例

公积金贷款是住房公积金管理中心面向缴存公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率，但具体利率根据贷款期限、贷款金额等因素而异。

一、公积金贷款利率详解

公积金贷款利率分为两种：

1. 首套房贷款利率：适用于首次购买自住住房的职工，2023年1月1日起执行以下利率：

| 贷款期限 | 5年及以下 | 5年至20年 | 20年以上 |

|---|---|---|---|

| 广州 | 2.60% | 3.10% | 3.60% |

| 其他城市 | 2.75% | 3.25% | 3.75% |

2. 二套房贷款利率：适用于已拥有自有住房再次购买住房的职工，利率在首套房贷款利率基础上上浮10%。

二、实际还款示例

假设小李是一名公积金缴存职工，首次购买自住住房，贷款金额为10万元，贷款期限为20年。根据广州市公积金贷款利率，小李的贷款利率为3.10%。

从表格中可以看出，小李每月需要还款537元，20年累计还款128,880元，其中已付利息2,191元。