公积金贷款20万五年等额本息？总利息及月供

公积金贷款20万五年等额本息：计算总利息和月供

公积金贷款是一种住房贷款，由住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放，用于购买、建造、翻建或大修自住住房。公积金贷款利率较低，因此深受购房者的欢迎。

等额本息还款法

等额本息还款法是一种按月支付固定金额的还款方式。每期还款额包含两部分：本金和利息。在还款初期，还款额中的利息部分较多，本金部分较少；随着还款的进行，还款额中的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

计算公式

对于公积金贷款20万元，期限5年，采用等额本息还款法，计算公式如下：

月供 = [贷款本金 × 公积金贷款利率 × (1 + 公积金贷款利率)^贷款期限] ÷ [ (1 + 公积金贷款利率)^贷款期限 - 1 ]

具体计算

假设公积金贷款利率为3.25%，则：

月供 = [200000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)^5] ÷ [ (1 + 0.0325)^5 - 1 ]

月供约为4356.63元

总利息 = (月供 × 贷款期限) - 贷款本金

总利息 = (4356.63 × 5 × 12) - 200000

总利息约为45280.76元

注意事项

以上计算仅供参考，具体贷款额度、利率和还款方式以银行实际审批结果为准。在申请公积金贷款时，请详细了解贷款政策，选择适合自己的还款方式。