朋友借10万给我房产证，续抵押合法吗？

朋友借10万给我房产证，续抵押合法吗？

在资金周转困难时，向亲友借贷获取房产证以续抵押的方式融资，成为了不少人的选择。但在此过程中，相关法律法规的合规性不容忽视。本文将为您解读朋友借10万给我房产证，续抵押的合法性问题。

法律规定

根据《民法典》第292条规定，抵押权人可以与第三人订立抵押合同，将第三人的财产抵押给抵押权人，以担保债务的履行。也就是说，朋友借10万给您，并约定以您的房产证为担保，符合法律规定。

续抵押的合法性

续抵押是指在原抵押贷款到期后，继续向借款人发放抵押贷款。根据《不动产抵押法》第25条规定，抵押人在抵押权存续期间，可以与抵押权人协商续订抵押合同。因此，朋友借10万给您后，继续续抵押您的房产，也是合法的。

风险提示

虽然法律规定朋友借10万给您房产证，续抵押合法，但仍需要注意以下风险：

违约风险：如果您不能按时偿还贷款，朋友有权要求您提前还款或处置您的房产。

利率风险：续抵押贷款的利率可能高于原抵押贷款利率，增加您的还款负担。

房产价值风险：如果房产价值下跌，抵押权人可能要求您提供额外的担保或提前还款，否则将处置您的房产。

建议

如果您考虑通过朋友借10万给您房产证，续抵押的方式融资，建议您注意以下事项：

与朋友协商好借款期限、利率、还款方式等具体内容，并签订书面合同。

仔细衡量自己的还款能力，避免违约风险。

了解续抵押贷款的利率和相关费用，做好财务规划。

综上所述，朋友借10万给您房产证，续抵押在法律上是合法的。但需要提醒的是，这种融资方式存在一定的风险，在进行前应充分考虑并谨慎决策。