贷款10万付首付怎么算？最全攻略！

买房是人生大事，如果手中资金不足，贷款购房是很常见的。在贷款购房中，首付计算尤为重要。以下提供贷款10万付首付的计算攻略。

首付比例

首付比例指购房者支付房款的比例，通常由银行规定。目前，我国大多数银行首付比例为20%-30%。贷款10万付首付，可根据首付比例计算购房总价和贷款金额。

假设首付比例为20%：

首付 = 10万

购房总价 = 首付 / 首付比例 = 10万 / 0.2 = 50万

贷款金额 = 购房总价 - 首付 = 50万 - 10万 = 40万

月供指每月偿还银行的贷款金额，由贷款金额、贷款期限和贷款利率共同决定。

假设贷款期限为30年，贷款利率为5.88%，使用等额本息还款法：

月供 = [贷款金额贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]

月供 = [40万 0.0588 (1 + 0.0588)^360] / [(1 + 0.0588)^360 - 1]

月供约为 2,601.67元

除了首付和月供，贷款购房还涉及其他费用，如：

评估费：银行对房屋价值的评估费用，一般为房价的0.2%-0.5%。

公证费：公证房屋买卖合同和贷款合同的费用，一般为房价的0.2%-0.4%。

抵押登记费：将房屋抵押给银行的登记费用，一般为房价的0.05%-0.1%。

贷款前应详细了解贷款合同内容，包括贷款利率、还款方式和违约责任。

申请贷款时，需提供收入证明、征信报告等资料，以证明还款能力。

贷款后应按时足额还款，避免逾期或断供，影响个人征信。