买房贷款40万还10万？还能贷多少钱

偿还部分买房贷款后可贷额度计算

偿还部分买房贷款后，借款人还可以获得的贷款额度取决于以下因素：

剩余贷款本金： 剩余需要偿还的贷款本金。

已偿还本金： 已向贷款方支付的贷款本金。

还款期限： 已偿还后剩余的贷款期限。

贷款利率： 有效的贷款利率。

计算公式

可贷额度可以通过以下公式计算：

可贷额度 = (剩余贷款本金 - 已偿还本金) (1 - 年利率)^还款期限

实例

假设你贷款购买了一套价值 50 万元的房产，贷款额度为 40 万元，还款期限为 30 年，贷款利率为 5%。你已偿还了 10 万元的本金。

剩余贷款本金：40 万元 - 10 万元 = 30 万元

已偿还本金：10 万元

还款期限：30 年

贷款利率：5%

代入公式，可贷额度为：

可贷额度 = (30 万元 - 10 万元) (1 - 0.05)^30 = 135,904.00 元

因此，在偿还了 10 万元的本金后，你还可以获得高达 135,904.00 元的可贷额度。

注意事项

请注意，可贷额度只是一个估计值。实际可贷额度可能因贷款机构的政策、借款人的信用状况和其他因素而异。因此，在申请新的贷款之前，建议与贷款机构联系以确定准确的额度。