公积金贷款40万条件详解：有何要求和限制？

公积金贷款40万条件详解

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款40万元的条件如下：

借款人条件

? 年龄：18-65周岁，具有完全民事行为能力；

? 国籍：中国公民或持有有效居留许可的外国人；

? 收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

住房条件

? 购买新建商品房或二手房，且产权明晰；

? 所购住房为借款人及其配偶名下唯一住房；

? 房屋位于公积金贷款管理中心规定的范围内。

公积金缴存条件

? 连续缴存公积金不少于12个月；

? 公积金账户余额不少于贷款额的30%；

? 公积金账户状态正常，无违规记录。

贷款额度限制

? 公积金贷款最高额度为住房评估价或购买价的80%；

? 最高贷款额度为40万元。

贷款期限

? 公积金贷款最长贷款期限为30年。

贷款利率

? 公积金贷款利率按照住房公积金管理中心规定的利率执行，一般低于商业贷款利率。

以上为公积金贷款40万元的条件详解，具体要求和限制可能因地区政策而有所不同。借款人应向当地公积金贷款管理中心咨询具体情况。