公积金满足多少可以贷款40万？贷款额度详细揭秘

公积金满足多少可以贷款40万？

住房公积金贷款是公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。贷款额度与职工缴存公积金的年限、月缴存额、贷款城市等因素相关。

贷款额度计算

公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度=可贷金额贷款成数。

其中，可贷金额=缴存年限月缴存基数月缴存额/120.8

贷款成数：一般为60%-80%，具体比例由贷款城市规定。

公积金满足条件

要申请40万的公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 连续缴纳住房公积金满12个月。

2. 贷款城市公积金账户余额大于或等于首付款（一般为房款的30%）。

3. 满足贷款城市的公积金贷款最高限额要求。

贷款额度相关因素

缴存年限：缴存年限越长，可贷金额越高。

月缴存基数：月缴存基数越高，可贷金额越高。

月缴存额：月缴存额越高，可贷金额越高。

贷款城市：不同城市公积金贷款最高限额不同，需要根据贷款城市的规定来计算。

示例计算

假设某职工在北京缴纳住房公积金已满15年，月缴存基数为6000元，月缴存额为1200元，贷款城市公积金贷款最高限额为80万元，贷款成数为70%。

可贷金额=1560001200/120.8=72万元

贷款额度=72万70%=50.4万元

因此，该职工公积金满足条件后可贷款40万元。