公积金贷款100万买房可以吗？新房二手房条件详解

公积金贷款100万买房条件详解：新房和二手房对比

使用公积金贷款购买房产是一种常见的融资方式，贷款额度最高可达100万元。但是，公积金贷款对新房和二手房的条件有不同要求，借款人需要根据自身情况做出选择。本文将详细介绍公积金贷款100万买房的新房和二手房条件，供您参考。

新房条件

贷款用途

公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于购买商业用房或投资房产。

购房人资格

购房人需满足连续缴纳公积金满12个月且信用记录良好等条件。

贷款额度

最高可贷100万元，具体额度根据借款人缴存公积金年限、收入等因素确定。

首付比例

一般情况下，新房公积金贷款的首付比例为20%，最低首付比例为15%。

贷款期限

公积金贷款期限最长可达30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

二手房条件

贷款用途

公积金贷款同样只能用于购买自住住房，且二手房的房屋产权清晰、没有抵押等问题。

购房人资格

二手房公积金贷款对购房人资格要求与新房类似，同样需要满足连续缴存公积金满12个月且信用记录良好等条件。

贷款额度

二手房公积金贷款额度最高可达80万元，具体额度根据二手房评估价值、借款人缴存公积金年限、收入等因素确定。

首付比例

二手房公积金贷款的首付比例一般为30%，最低首付比例为20%。

贷款期限

二手房公积金贷款期限最长可达20年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

通过以上对比可知，新房和二手房公积金贷款在贷款用途、购房人资格、首付比例、贷款期限等方面存在一定差异。借款人应根据自身需求和实际情况，选择合适的贷款方式。