公积金贷款40万8年利息多少？详细分析月供和利息

公积金贷款40万8年利息详细分析

公积金贷款是指职工利用其住房公积金账户内的余额向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式。

公积金贷款40万8年利息计算

以贷款额度为40万元，贷款期限为8年，公积金贷款利率为3.25%为例：

月供额：400,000元 (3.25% / 12) (1 + (3.25% / 12)) ^ 96 / (((1 + (3.25% / 12)) ^ 96) - 1) ≈ 5,414元

利息总额：5,414元 96期 - 400,000元 ≈ 124,224元

月供详情

利息计算过程

公积金贷款利息采用等额本息偿还法计算，即每月偿还的本息总额相等。利息的计算公式为：

当期利息 = 本金余额 月利率

其中，本金余额随着每月还款的进行而减少，月利率为公积金贷款利率除以 12。

公积金贷款40万8年贷款利息约为124,224元，月供为5,414元。具体利息和月供金额会因贷款额度、贷款期限、公积金贷款利率等因素而异。借款人在申请公积金贷款前，应仔细评估自己的还款能力，选择适合自己的贷款期限和利率。