30年贷款30万利率每月还多少？详解月供计算方法及影响因素

房贷月供计算详解：30年贷30万，每月还款金额是多少？

月供计算公式

M = P [ r (1 + r)^n ] / [ ( 1 + r )^n - 1 ]

其中：

- M 为每月还款额

- P 为贷款本金

- r 为月利率

- n 为贷款期限（以月为单位）

影响月供的因素

贷款本金（P）

贷款本金越大，月供越高。

贷款期限（n）

贷款期限越长，月供越低。

利率（r）

利率越高，月供越高。

还款方式

等额本息和等额本金两种还款方式对月供的影响不同。等额本息法计算的月供前期支付的利息较多，本金较少；等额本金法计算的月供前期支付的本金较多，利息较少。

示例计算

假設貸款30萬元，貸款期限30年，利率為3%。

月利率： r = 3% / 12 = 0.0025

贷款期限（月）： n = 30 12 = 360

代入公式計算月供：

M = 300000 [ 0.0025 (1 + 0.0025)^360 ] / [ ( 1 + 0.0025 )^360 - 1 ]

M ≈ ￥1464.54

因此，30年貸款30萬元，利率為3%的情況下，每月還款金額約為 ￥1464.54。