借钱5万3年不还怎么办理房产证？如何提交申请？

借贷纠纷：借钱不还导致房产证悬而未决

借款人借钱后未能偿还欠款，导致房产证无法办理的情况并不罕见。本文将详细阐述借钱5万3年不还怎么办理房产证，并提供具体的申请指引。

认识房产证的作用

房产证是确认房屋所有权的重要法定文件，没有房产证，房屋的处置权受到一定限制。在借贷纠纷中，房产证通常作为抵押凭证，如果借款人不还款，贷款人有权处置房产以清偿欠款。

我国《民法典》规定，一般债务的诉讼时效为3年。超过3年未向法院起诉或申请仲裁，债务将被视为已过诉讼时效，法院不再受理诉讼请求。

因此，借款人在借钱5万3年不还的情况下，贷款人已丧失通过诉讼途径追讨债务的权利。不过，这并不意味着借款人可以逃避还款义务。

借款人借钱5万3年不还导致房产证悬而未决时，贷款人可以采取以下步骤申请办理房产证：

1. 协商解决：贷款人应首先尝试与借款人协商解决，达成还款协议或处置房产方案。

2. 书面通知：如果协商不成，贷款人应向借款人发出书面通知，要求其在合理期限内履行还款义务或配合处置房产。

3. 申请公证：如果借款人仍拒不还款，贷款人可以申请公证机关对债权债务关系进行公证，以证明债权债务关系的真实性和合法性。

4. 向法院申请执行：在获得公证书后，贷款人可以向法院申请执行，要求法院强制执行债务人的还款或查封拍卖房产。

5. 办理房产过户：在法院执行完毕后，贷款人可以凭法院的执行文书到房屋所在地的房地产登记机构办理房产过户手续，取得房产证。

借款人应主动履行还款义务，避免因不还款而造成信用受损和法律风险。

贷款人应在诉讼时效内及时向法院起诉或申请仲裁，避免债权因时效中断而失效。

申请房产证的流程可能需要较长时间，贷款人应耐心等待并积极配合办理。

借贷纠纷涉及法律专业知识，建议当事人必要时咨询律师或专业法律机构。