上海公积金如何贷款100万的满足100万贷款的条件

上海公积金贷款满足 100 万条件指南

购房贷款是解决住房问题的常见方式，而公积金贷款由于利率低、额度高，成为许多人的首选。本文将重点介绍上海公积金如何贷款 100 万，满足 100 万贷款的条件。

申请条件

具有上海市户籍或有效居住证

连续缴纳公积金满 2 年

已婚或离异（但未再婚）

贷款额度不得超过家庭住房公积金余额的 3 倍

家庭收入稳定，具有偿还贷款本息的能力

贷款额度

个人住房公积金贷款最高额度为 100 万元

夫妻双方均符合贷款条件，可共同申请贷款，最高额度为 200 万元

贷款额度以借款人公积金余额为准，不足 100 万元的部分可通过商业贷款补充

贷款利率

5 年（含）以下贷款利率为 2.75%

5 年至 15 年（含）贷款利率为 3.25%

15 年至 30 年（含）贷款利率为 3.75%

贷款期限

最长贷款期限为 30 年

贷款期限与借款人年龄之和不得超过 70 年

还款方式

等额本息还款

等额本金还款

每月还款一次，不提前还款

所需材料

身份证、户口本、结婚证/离婚证

住房公积金缴存证明

购房合同、发票

收入证明、征信报告

办理流程

1. 向公积金管理中心提交贷款申请

2. 审核贷款资格及材料

3. 审批贷款额度及利率

4. 签订借款合同、办理抵押登记

5. 发放贷款

注意事项

贷款额度根据公积金余额计算，余额不足时可结合商业贷款

贷款期限与年龄有关，年龄越大贷款期限越短

还款方式选择应根据个人情况考虑

按时还款，避免产生罚息或影响征信

贷款期间户籍或居住证变更需及时办理变更手续