公积金贷款50万五年月供多少：金陵通公积金最新政策

公积金贷款 50 万五年月供计算：金陵通公积金新政策

公积金贷款是一种由各地住房公积金管理中心面向职工发放的购房贷款，利率较商业贷款更低。以下内容将详细介绍金陵通公积金贷款 50 万五年月供的计算方式和最新政策。

贷款额度及期限

金陵通公积金贷款额度最高可达 50 万元，贷款期限最长为 30 年。

贷款利率

金陵通公积金贷款利率分为五档，根据借款人的首付比例和信用状况确定。具体利率如下：

| 首付比例 | 贷款利率 |

|---|---|

| ≤20% | 3.25% |

| 20%~30% | 3.15% |

| 30%~40% | 3.05% |

| 40%~50% | 2.95% |

| ≥50% | 2.85% |

月供计算

公积金贷款月供的计算公式为：

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款期数 / [(1 + 月利率) ^ 贷款期数 - 1]

其中：

贷款本金：50 万元

月利率：根据贷款利率五档确定

贷款期数：5 年期（60 个月）

五年期 50 万公积金贷款月供示例

假设借款人首付比例为 30%，贷款利率为 3.05%，五年期 50 万公积金贷款的月供计算如下：

月利率 = 3.05% / 12 = 0.002542

月供 = 500000 × 0.002542 × (1 + 0.002542) ^ 60 / [(1 + 0.002542) ^ 60 - 1] ≈ 10654 元

因此，五年期 50 万公积金贷款的月供约为 10654 元。

金陵通公积金最新政策

金陵通公积金中心近期出台了多项新政策，以支持职工住房消费。其中，值得关注的政策有：

提高贷款额度：贷款额度由 40 万元提高至 50 万元。

延长还款期限：贷款期限由 25 年延长至 30 年。

降低贷款利率：五档贷款利率均较之前有所下降。