商铺贷款100万每个月还多少？全面解析月供计算

商铺贷款是商业用房的常见融资方式，其月供计算与个人住房贷款类似，但也有其独特的特点。本文将全面解析商铺贷款100万元的月供计算方法，帮助您做出明智的融资决策。

贷款利率

商铺贷款利率一般高于个人住房贷款利率，具体利率水平取决于贷款人的信用状况、贷款期限和贷款机构的政策。目前，商铺贷款利率普遍在3.5%至6%之间。

商铺贷款期限通常较长，一般为10年至20年。较长的贷款期限可降低月供，但贷款总利息也会相应增加。

商铺贷款的首付比例一般为20%至30%，即您需要自筹20万至30万元作为首付。

商铺贷款月供计算公式如下：

月供 = (贷款本金月利率) / [1 - (1 + 月利率)^(-贷款期限 12)]

其中：

贷款本金：100万元

月利率：贷款利率 / 12

贷款期限：以年为单位

举例说明，如果您申请100万元商铺贷款，贷款利率为4%（年利率），贷款期限为15年（180个月），则月供计算如下：

月供 = (1000000 0.04/12) / [1 - (1 + 0.04/12)^(-15 12)]

= 8616.46元

因此，对于100万元商铺贷款，贷款利率为4%，贷款期限为15年，月供为8616.46元。

影响月供的其他因素

除了上述因素外，以下因素也会影响商铺贷款月供：

贷款类型（固定利率还是浮动利率）

还款方式（等额本息还是等额本金）

贷款费用（贷款手续费、评估费等）

在申请商铺贷款前，建议您咨询多家贷款机构，比较不同贷款产品的利率、期限和费用，选择最适合您需求的贷款方案。