贷款500万房子利息，20年后能省多少钱？

贷款500万房子利息有多大？

贷款500万房子利息，20年后能省多少钱？想必这个问题困扰着很多购房者。其实，贷款利息的多少与以下因素密切相关：

贷款金额

贷款期限

贷款利率

还款方式

贷款利率是影响利息多少的最重要因素。利率越高，利息就越多。当前，我国个人住房贷款利率一般在4%-6%之间浮动。以贷款500万元，20年期为例，贷款利率影响利息计算如下：

4%利率：总利息约为520万元

5%利率：总利息约为650万元

6%利率：总利息约为780万元

贷款期限越长，利息就越多。因为贷款期限越长，需要支付利息的次数就越多。以贷款500万元，利率5%为例，贷款期限影响利息计算如下：

10年期：总利息约为325万元

20年期：总利息约为650万元

30年期：总利息约为975万元

目前，个人住房贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是每月还款额度相同，但前期利息较多，后期本金较多；等额本金是每月还款本金相同，但前期利息较少，后期利息较多。以贷款500万元，利率5%，20年期为例，两种还款方式影响利息计算如下：

等额本息：总利息约为650万元

等额本金：总利息约为630万元

综合以上因素，贷款500万，20年后能省多少钱需要根据实际情况计算。影响因素包括贷款利率、贷款期限和还款方式等。一般来说，如果利率、期限不变，选择等额本金还款方式可以节省利息支出。具体可以咨询贷款机构或使用贷款计算器进行测算。