借款2万元未还办理房产证的应对方法

如何应对借款未还却办理房产证的情况

借款2万元未还办理房产证是一个较为常见的纠纷案例。当借款人未按照约定偿还借款，借款人却擅自使用借款办理房产证，导致出借人无法及时收回借款，合法权益受到侵害。为了维护出借人的合法权益，出借人应采取合理合法的应对措施。

出借人应及时向借款人催收借款，并保留催收记录。催收方式可以包括：电话、短信、邮件、上门拜访等。如果借款人不配合催收，出借人可以考虑委托律师进行催收。

如果借款人态度较好，出借人可以尝试与借款人协商还款计划。协商内容包括：还款期限、还款方式、担保措施等。协商结果应形成书面协议，由双方签字盖章。

如果协商不成，出借人可以向法院提起诉讼。出借人应准备充足的证据，证明借款事实、未还事实以及办理房产证事实。法院判决后，出借人可以申请强制执行，以保障自己的合法权益。

如果出借人取得胜诉判决，可以向法院申请撤销借款人擅自办理的房产证。法院核实情况后，会依法撤销房产证，将房产恢复到出借人名下。

除了上述措施，出借人还可以采取其他措施：

向房管局举报借款人擅自办理房产证的行为。

请求人民法院冻结借款人名下的银行账户和房产资产。

与借款人的担保人协商，要求担保人履行担保责任。

需要注意的是，出借人在采取应对措施时，应注意以下事项：

证据充足：保留借款合同、催收记录、判决书等证据。

及时采取行动：及时催收借款，提起诉讼，以免错过诉讼时效。

理性维权：采取合理合法的应对措施，避免因过激行为损害自己的合法权益。