住房公积金贷款20万5年还清，如何省钱

住房公积金贷款20万5年还清，巧省钱大法

住房公积金贷款是购房者最常见的贷款方式之一。若申请20万元住房公积金贷款，5年内还清，如何省钱成为不少贷款人的难题。本文将从还款方式、还款计划、额外还款等方面，深入解析如何省钱还清住房公积金贷款。

还款方式

选择合适的还款方式直接影响还款总额。住房公积金贷款一般提供等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息：每期还款额度相同，前期偿还利息较多，本金较少；后期偿还本金较多，利息较少。

等额本金：每期偿还本金固定，利息逐月递减。前期偿还压力较大，后期偿还压力逐渐减轻。

若追求前期较低还款压力，可选择等额本息法；若希望提前还清贷款，降低利息支出，则建议采用等额本金法。

还款计划

制定合理的还款计划，可有效缩短还款期限，节约利息支出。

如上表所示，等额本金法月供略高，但总利息支出比等额本息法低6,912.92元。

额外还款

除了按期还款，还可以通过额外还款进一步缩短还款期限，省去利息支出。额外还款的方式主要有以下两种：

提前还款：一次性或分期提前偿还贷款本金，可节省后续利息支出。

双周供：每月增加半个月的还款频率，一年多还1次整月还款额，加快还款进度。

需要注意，提前还款可能存在手续费，双周供可能会使还款压力增大。在选择额外还款方式时，应综合考虑自身情况。

综上所述，通过选择合适的还款方式、制定合理的还款计划、进行额外还款，住房公积金贷款20万5年还清可以有效省去利息支出。购房者可根据自身实际情况，灵活运用这些省钱技巧，提前还清贷款，减轻还款压力。