抵押贷款100万二十年还多少？逐月还款明细

抵押贷款100万二十年还款明细

贷款金额及期限

假设抵押贷款本金为100万元，贷款期限为20年。

贷款利率

假设贷款利率为5%。

还款方式

采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。

逐月还款明细

使用Excel公式计算，每月还款明细如下：

| 期数 | 本金 | 利息 | 月供 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 4166.67 | 4166.67 | 8333.33 | 958333.33 |

| 2 | 4208.33 | 4125.00 | 8333.33 | 954125.00 |

| 3 | 4250.00 | 4083.33 | 8333.33 | 949975.00 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 239 | 4166.67 | 4166.67 | 8333.33 | 20833.33 |

| 240 | 2083.33 | 2083.33 | 4166.67 | 0.00 |

还款总额

20年总还款额为1,999,999.60元，其中利息支出999,999.60元。

月供计算公式

每月还款额（月供）的计算公式为：

月供 = 本金 × [利率 × (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]

在本例中，每月还款额为：

月供 = 1,000,000 × [0.05 × (1 + 0.05)^240] / [(1 + 0.05)^240 - 1] = 8,333.33元