买房贷款100万利息，还款压力如何减轻

买房贷款压力大？别慌！教你三大妙招轻松减轻还款负担

买房贷款利息计算

买房贷款100万，贷款期限30年，年利率4.9%，采用等额本息还款方式，每月利息为4166.67元，还款总利息为149.99万元。

减轻还款压力的妙招

延长贷款期限

将贷款期限从30年延长至40年，每月利息减少至3758.33元，还款总利息减少至135.52万元，每月还款压力减轻408.34元。

选择公积金贷款

公积金贷款利率低于商业贷款利率，公积金贷款100万，贷款期限30年，年利率3.25%，每月利息为2708.33元，还款总利息为97.5万元，每月还款压力减少1458.34元。

提前还款

若资金充裕，可考虑提前还款，一次性还清部分或全部贷款，减少利息支出。例如提前偿还10万元，每月利息减少41.67元，还款总利息减少1.5万元。

其他减压建议

控制负债率

房贷月供不应超过家庭月收入的50%，控制负债率，避免过度负债。

增加收入

拓展副业或寻求涨薪机会，增加收入，为还贷提供更多保障。

建立应急储备

建立一笔应急储备金，以备不时之需，避免因意外情况造成逾期还贷。