买房贷款利息计算指南
买房是许多人一生中最大的投资，而贷款是大多数购房者实现这一梦想的途径。本文将详细介绍买房贷款利息，包括不同利率和还款年限的情况。
利率
利率是指贷款人向借款人借钱的成本。利率会直接影响贷款的利息费用。利率越高，利息费用就越高，反之亦然。
还款年限
还款年限是指贷款的期限，通常为15年或30年。还款年限越长，分摊利息的时间就越长，总利息费用就越高。然而，较长的还款年限也可以降低月供。
贷款利息计算公式
买房贷款利息的计算公式为：利息 = 本金 x 利率 x 时间。
其中：
本金：贷款金额
利率：年利率
时间：贷款期限
100万贷款利息计算示例
假设贷款金额为100万，利率为5%，还款年限为30年。
则月供为：4,774元
还款总额为：1,720,440元
利息费用为：720,440元
不同利率和还款年限下的利息对比
下表列出了不同利率和还款年限下100万贷款的利息费用对比：
| 利率 | 15年还款 | 30年还款 |
|---|---|---|
| 4% | 320,395.50元 | 578,092.07元 |
| 5% | 379,974.08元 | 720,440.00元 |
| 6% | 444,913.93元 | 867,531.55元 |
买房贷款利息是一个重要的考虑因素，会影响贷款的总成本。利率和还款年限的不同选择会对利息费用产生显著影响。购房者在申请贷款之前应仔细考虑这些因素，以找到最符合自身财务状况的贷款选择。
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