贷款50万公积金买房能省多少钱？教你用计算器精准算出

贷款50万公积金买房省钱攻略

想要通过公积金贷款买房节省开支，精准计算贷款成本至关重要。本文将提供详细步骤，教你使用计算器精准算出贷款50万公积金买房的省钱金额。

公积金贷款利率由借款人所在城市的公积金管理中心设定。目前，大部分城市的首套房公积金贷款利率约为3.25%，二套房利率约为3.75%。

等额本息还款是一种常见的还款方式，每月还款额固定，其中包含了本金和利息。使用计算器时，需输入以下信息：

贷款金额：500,000元

贷款期限：30年（360个月）

贷款利率：3.25%（首套房利率）

输入这些信息后，计算器会得出每月还款额约为2,436元。

如果无法使用公积金全额贷款，需要选择商业贷款作为补充。商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，但具体利率根据借款人资质、贷款期限等因素有所不同。假设商业贷款利率为5.5%，同样使用等额本息还款方式，计算出每月还款额约为3,319元。

通过计算器可得出：

公积金贷款总利息：2,436元×360个月-500,000元=459,840元

商业贷款总利息：3,319元×360个月-50,000元=615,480元

总省钱金额=商业贷款总利息-公积金贷款总利息

总省钱金额：615,480元-459,840元=155,640元

通过公积金贷款买房，在30年的贷款期限内可节省155,640元利息支出。公积金贷款利率显著低于商业贷款利率，因此，尽可能使用公积金贷款购买房屋能有效降低购房成本。