买房按揭贷款100万到手多少钱

买房按揭贷款100万到手多少钱？

买房是人生大事，很多人会选择按揭贷款的方式来买房。那么，买房按揭贷款100万到手多少钱呢？本篇百科理财知识文章将为您详细解答。

贷款金额与支付首付

借款人申请按揭贷款时，一般需要支付首付款。首付款比例不同，贷款金额也会不同。以100万元的贷款为例：

首付30%：贷款金额为70万元

首付20%：贷款金额为80万元

首付10%：贷款金额为90万元

利息支出

贷款金额确定后，借款人需要支付利息。利息支出由贷款利率和贷款期限决定。以下假设不同的贷款利率和贷款期限情况下的利息支出：

税费支出

除了利息支出外，借款人还需要支付税费。税费支出主要包括契税、印花税和抵押登记费。以一套100平方米的房子为例，假设房屋单价为1万元/平方米，则税费支出约为：

契税：50,000元

印花税：5,000元

抵押登记费：2,000元

贷款费用

借款人在办理按揭贷款时，还需要支付贷款费用。贷款费用主要包括贷款手续费、保险费、公证费等。以贷款金额为80万元为例，假设贷款手续费率为0.5%，则贷款费用约为：

贷款手续费：4,000元

保险费：2,000元

公证费：1,000元

到手金额计算

综合上述支出，买房按揭贷款100万到手金额可以按照以下公式计算：

到手金额 = 贷款金额 - 利息支出 - 税费支出 - 贷款费用

以贷款金额为80万元、贷款利率为4.5%、贷款期限为20年为例，计算过程如下：

到手金额 = 800,000 - 405,670 - 57,000 - 7,000

到手金额 = 330,330元

注意事项

需要提醒的是，以上计算结果仅供参考，实际到手金额可能因具体情况而异。在申请按揭贷款前，借款人应仔细了解贷款合同，明确贷款金额、贷款利率、贷款期限、利息支出、税费支出和贷款费用等信息，确保自己能够承担贷款责任。