贷款100万买房5年后每月还多少

贷款100万买房，5年后每月还多少钱？

贷款100万买房是笔不小的支出，需要做好充分的财务规划。本文将详细讲解贷款100万买房5年后每月还款额计算方法，帮助你提前了解还款压力，合理安排财务支出。

等额本金还款法是一种贷款还款方式，每月还款额由本金和利息两部分组成，其中本金部分逐月递减，利息部分逐月递增。这种方式的特点是前期还款额较高，后期还款额较低。

等额本金还款法每月还款额计算公式如下：

每月还款额=（贷款总额×年利率×（1+年利率）^还款月数）/（（1+年利率）^还款月数-1）

其中，贷款总额为100万元，年利率为贷款合同约定的利率（假设为5.88%），还款月数为5年×12个月=60个月。

根据公式，我们计算得到每月还款额为：

（1000000×0.0588×（1+0.0588）^60）/（（1+0.0588）^60-1）=21548.69元

等额本息还款法也是一种贷款还款方式，每月还款额由本金和利息两部分组成，其中本金和利息部分的比例保持不变。这种方式的特点是前期利息支付较多，后期本金支付较多。

等额本息还款法每月还款额计算公式如下：

每月还款额=贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数/((1+月利率)^还款月数-1)

其中，贷款总额为100万元，月利率为年利率除以12（假设为5.88%÷12=0.49%），还款月数为5年×12个月=60个月。

根据公式，我们计算得到每月还款额为：

（1000000×0.0049×（1+0.0049）^60）/((1+0.0049)^60-1）=21670.52元

等额本金还款法和等额本息还款法各有优缺点，需要根据个人情况选择。一般来说，如果资金充裕，选择等额本金还款法可以节省利息支出；如果资金紧张，选择等额本息还款法可以降低前期还款压力。