公积金贷款50万是现金到账吗？真人案例告知公积金贷款流程与注意事项

公积金贷款50万流程与注意事项

公积金贷款是面向缴存住房公积金的职工发放的一种购房贷款，贷款额度根据借款人的公积金缴存情况、个人信用情况和还款能力等因素确定，可以满足借款人购买自住住房的资金需求。

公积金贷款50万是现金到账吗？

公积金贷款50万并不是直接到账给借款人的现金，而是由贷款发放机构直接划拨到售房人的账户中，用于支付购房款。借款人需要根据贷款合同约定的还款计划，每月向贷款发放机构还款。

公积金贷款流程

公积金贷款的办理流程一般包括以下步骤：

确定购房意向，并签订购房合同和贷款合同。

向贷款发放机构提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、公积金缴存证明等。

贷款发放机构审核材料，审批贷款申请。

贷款审批通过后，签订借款合同并办理抵押登记手续。

贷款发放机构发放贷款，划拨到售房人的账户中。

公积金贷款注意事项

在办理公积金贷款时，需要注意以下事项：

贷款额度：公积金贷款额度有限制，一般不能超过借款人住房公积金账户余额的12倍或借款人家庭住房公积金账户余额的15倍。

还款期限：公积金贷款的还款期限通常为5年至30年，借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款期限。

还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，借款人可以根据自己的财务情况选择合适的还款方式。

利率：公积金贷款利率由国家统一规定，目前为5年期及以下贷款利率为3.25%，5年期以上贷款利率为3.75%。

还款记录：按时还款公积金贷款非常重要，逾期还款会影响借款人的个人信用记录，影响今后贷款申请。

真人案例

李先生是一名缴存公积金的职工，最近购买了一套50万元的住房。他向贷款发放机构申请了公积金贷款，经过审核，他的贷款申请被批准，贷款额度为50万元，贷款期限为20年，还款方式为等额本息还款。贷款审批通过后，李先生与贷款发放机构签订了借款合同，并办理了抵押登记手续。贷款发放机构将50万元贷款划拨到了售房人的账户中，李先生也按时还款，从未出现过逾期还款的情况。