贷款100万公积金能省多少钱？详尽省钱指南

贷款100万公积金能省多少钱？详尽省钱指南

贷款100万公积金和商业贷款相比，可以节省一笔不小的利息费用。了解公积金贷款利率、还款期限和还款方式，以及提前还款和组合贷款等省钱技巧，可以帮助你最大程度地降低借款成本。

利率对比

公积金贷款利率低于商业贷款利率。目前，2023年公积金贷款首套房利率为3.25%，二套房利率为3.9%。而商业贷款首套房利率普遍在5%左右，二套房利率更高。

还款期限和方式

公积金贷款的还款期限最长可达30年，而商业贷款一般只有20年。较长的还款期限可以减轻每月还款压力，节省利息费用。此外，公积金贷款还支持等额本息和等额本金两种还款方式。选择等额本金还款，前期还款压力较大，但利息支出更少；选择等额本息还款，前期还款压力较小，但利息支出更多。

提前还款

如果你的资金情况允许，提前还款可以节省利息费用。公积金贷款支持部分提前还款和全部提前还款，但可能需要支付一定的手续费。提前还款时，建议选择等额本金还款方式，这样可以最大程度地降低利息支出。

组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款。这种方式可以兼顾公积金贷款利率低和商业贷款额度高的优点。一般来说，公积金贷款额度最高为120万元，不足的部分可以考虑用商业贷款来补充。

通过利率对比、选择合适的还款期限和方式、提前还款和组合贷款等方式，贷款100万公积金可以省下一笔不小的利息费用。因此，在申请住房贷款时，建议优先考虑公积金贷款，并根据自身情况选择合适的省钱策略。