房屋抵押贷款30万十年月供多少？具体计算与影响因素

房屋抵押贷款月供计算

房屋抵押贷款是购房者获得资金购买房屋的一种方式，贷款金额将分摊为每月偿还的月供。房屋抵押贷款30万十年月供多少？计算公式和影响因素如下：

公式

公式为：月供 = P r (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)

影响因素

房屋抵押贷款月供受以下因素影响：

贷款本金

贷款本金越高，月供也越高。

贷款利率

贷款利率越高，月供也越高。

贷款期限

贷款期限越长，月供越低。

计算示例

以30万元本金、年利率4.5%、贷款期限10年的房屋抵押贷款为例，月供计算如下：

r = 4.5% / 12 = 0.00375

n = 10 12 = 120

月供 = 300000 0.00375 (1 + 0.00375)^120 / ((1 + 0.00375)^120 - 1)

月供 ≈ 3,230元

因此，房屋抵押贷款30万十年月供约为3,230元。