两口借100万买房：后果堪忧？如何避免？

两口借百万买房，表面光鲜亮丽，实际隐患重重。高额贷款、利滚利陷阱、流动性危机、征信受损，步步危机须谨防。避免灾难性后果，还贷前审慎评估、合理规划、避免盲目借贷，才是明智之举。

贷款压力山大

百万贷款，月供沉重。两口之家月收入有限，若背负百万房贷，月供将占据家庭收入的六成左右，生活开销捉襟见肘。一旦收入波动或失业，还贷压力陡增，陷入困境。

利滚利陷阱

贷款利率稍高，长期利滚利，利息叠加本金，形成巨额债务。以百年贷为例，百万贷款30年，利率5.6%，实际利息支出高达214万，远超本金。

流动性危机

房屋变现不易。房产流动性差，一旦资金周转不畅，难以快速变现解困。出售房屋通常面临漫长流程和交易成本，不及期脱手恐招致违约风险。

征信受损

逾期还贷，征信受损。若因各种原因未能按时还款，逾期记录会影响个人征信，今后贷款办卡、申请信贷将受阻，甚至影响工作和社交。

避免灾难性后果的妙计

审慎评估量力而行

购房前做好财务预算，综合家庭收入、支出、负债情况，理性评估还贷能力，避免盲目借贷。

合理规划还款方式

选择适合的还款方式，比如等额本息或等额本金，合理分配每期还款金额，保证资金链稳定。

增加收入来源

拓宽收入渠道，增加家庭收入，可以兼职、创业或理财增值，减轻贷款压力，提高财务抗风险能力。

建立应急储备金

未雨绸缪，建立一笔应急储备金，以应对突发事件或失业风险，避免因资金短缺而陷入贷款困境。