购房贷款100万30年还款月供多少

购房贷款 100 万 30 年还款月供计算

购房贷款的计算基础

购房贷款的月供计算主要基于以下因素：

贷款金额

贷款期限

贷款利率

计算公式

最常见的购房贷款月供计算公式为：

月供 = [P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)]

其中：

P 是贷款本金（100 万）

r 是年利率（以小数表示，例如 3% 为 0.03）

n 是贷款期限（以月数表示，30 年为 360 个月）

计算示例

以贷款金额 100 万、贷款期限 30 年、年利率 3% 为例，计算月供如下：

月供 = [1000000 (0.03 (1 + 0.03)^360) / ((1 + 0.03)^360 - 1)]

月供 = 4,832.31 元

影响因素

除了上述三个主要因素外，以下因素也会影响购房贷款的月供：

贷款类型（固定利率或浮动利率）

首付比例

贷款费用（例如手续费、评估费）

其他注意事项

在申请购房贷款时，请考虑以下事项：

比较不同贷款机构的利率和条款

根据您的财务狀況確定您可以承受的月供

准备好首付和贷款費用

确保拥有良好的信用评分