住房公积金贷款20万月还最低几百

住房公积金贷款20万月还最低金额解析

住房公积金贷款是一种专门针对在职人员发放的贷款，具有利率低、额度高等特点。以20万元住房公积金贷款为例，其月还最低金额取决于贷款期限、利率等因素。

贷款期限

贷款期限不同，月还金额也有所差异。一般情况下，贷款期限越长，月还金额越低。例如：

- 贷款10年，月还最低约1500-1900元。

- 贷款20年，月还最低约900-1200元。

- 贷款30年，月还最低约600-900元。

住房公积金贷款利率分为两种，一种是固定利率，一种是浮动利率。固定利率贷款利率不变，浮动利率贷款利率会根据市场利率进行调整。一般情况下，浮动利率贷款利率低于固定利率贷款利率。

住房公积金贷款支持多种还款方式，包括等额本金、等额本息和先息后本等。不同的还款方式，月还金额也会有所不同。

- 等额本金：每月还款金额逐渐减少，利息逐月减少。

- 等额本息：每月还款金额固定不变，利息和本金按比例分配。

- 先息后本：前期主要还款利息，后期主要还款本金。

以20万元、贷款期限30年、利率3.25%为例：

|---|---|---|---|

| 等额本金 | 851元 | 810元 | 764元 |

| 等额本息 | 1020元 | 1020元 | 1020元 |

| 先息后本 | 520元 | 1025元 | 1511元 |

需要注意的是，以上仅为参考数据，实际月还金额可能会有所差异。具体金额以贷款机构实际审批结果为准。